1970〜1980年築, 専有面積8.60㎡〜28.60㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+10.6%
渋谷区
103.7万円/㎡
前年比+17.5%
カーサ幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩3分
1975年築 / 8階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,791万円
96.3万円/㎡
871
1,484
2,098
2,712
AI査定結果
推定相場価格
1,791万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,484万円〜2,098万円
79.8万円/㎡〜112.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月7日
カーサ幡ケ谷
1,530万円（82.3万円/㎡）/ 2階 / 18.6㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は62.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,530万円 | 82.3万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/29 | 1,200万円 | 64.5万円 | 8階 | 18.6㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 880万円 | 49.4万円 | 5階 | 17.81㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/29 | 1,450万円 | 87.5万円 | 3階 | 16.57㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/12 | 915万円 | 51.4万円 | 7階 | 17.81㎡ | 1R | 東 |
| 2023/05/26 | 950万円 | 53.3万円 | 7階 | 17.81㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/29 | 989万円 | 55.5万円 | 7階 | 17.81㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/23 | 1,050万円 | 59.0万円 | 4階 | 17.81㎡ | 1R | 東 |
| 2022/06/13 | 998万円 | 56.0万円 | 7階 | 17.81㎡ | 1R | 東 |
| 2022/06/07 | 1,170万円 | 65.7万円 | 7階 | 17.81㎡ | 1R | 東 |
| 2021/10/07 | 1,180万円 | 63.4万円 | 5階 | 18.6㎡ | 1R | 南 |
| 2020/06/09 | 1,190万円 | 64.0万円 | 4階 | 18.6㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は88.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | カーサ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,530万円 | 82.3万円 | 18.6㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/05 | 京王幡ケ谷マンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,680万円 | 72.4万円 | 23.21㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/28 | パラスト西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 1,300万円 | 76.4万円 | 17.02㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 55戸 | SRC |
| 2021/06/11 | 光シャンブル笹塚 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 笹塚駅5分 | 1,198万円 | 63.5万円 | 18.86㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/20 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 1,490万円 | 92.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2023/05/21 | 上原グリーンハイムII 渋谷区上原三丁目 | 東北沢駅4分 | 2,180万円 | 96.1万円 | 22.68㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/09 | ガーディナ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,480万円 | 66.7万円 | 22.19㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/30 | 初台富士ハイライズ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 1,980万円 | 85.3万円 | 23.2㎡ | 1Rバストイレ別 | 2階 / 7階建 | - | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | 東洋代々木上原コーポ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅3分 | 2,150万円 | 96.0万円 | 22.4㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/05 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,390万円 | 63.8万円 | 21.79㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2021/05/10 | GSハイム第3代々木公園 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅2分 | 1,280万円 | 62.1万円 | 20.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/25 | キャッスル新宿 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅3分 | 1,830万円 | 80.3万円 | 22.78㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 100戸 | SRC |
| 2024/06/29 | カテリーナ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅7分 | 1,950万円 | 92.9万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/04 | 代々木グリーンハイム 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅3分 | 1,480万円 | 88.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/29 | アクティブ新宿 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 1,480万円 | 96.4万円 | 15.36㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2023/01/29 | パルナス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅4分 | 1,880万円 | 93.3万円 | 20.16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/31 | GSハイム佐藤ビル 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅2分 | 2,200万円 | 117.6万円 | 18.7㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ノア渋谷パート2 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 1,800万円 | 87.8万円 | 20.5㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション道玄坂 渋谷区道玄坂二丁目 | 渋谷駅6分 | 2,280万円 | 108.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 105戸 | SRC |
| 2024/05/10 | 渋谷日昭マンション 渋谷区円山町 | 渋谷駅6分 | 1,980万円 | 90.0万円 | 22㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1976年 | 17戸 | RC |
| 2022/08/24 | ウエストサイド新宿御苑 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅6分 | 1,240万円 | 79.2万円 | 15.65㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2022/11/01 | トーカン渋谷キャステール 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅4分 | 2,180万円 | 94.0万円 | 23.19㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/14 | 青山アルコーブ 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅7分 | 2,330万円 | 108.6万円 | 21.46㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 93戸 | SRC |
| 2022/07/08 | 渋谷グランドハイツ 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅5分 | 2,680万円 | 116.4万円 | 23.03㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 北 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/30 | 青山ポニーハイム 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅9分 | 1,860万円 | 87.4万円 | 21.27㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2021/07/29 | カーサ第2渋谷 渋谷区東二丁目 | 渋谷駅7分 | 2,020万円 | 95.7万円 | 21.1㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.6%上昇、渋谷区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は渋谷区の平均と比較して20.6%割安です。